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Bestlage Starnberg

Meister der Form - Villa im Bauhausstil für Liebhaber exklusiver Lagen

Vertrag unterzeichnet

1.407 m2
Grundstück (ca.)
350 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Verkaufspreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Architektur und Design
Moderne Architektur in reiner Form spiegelt sich in dem Entwurf dieser Villa im Bauhausstil eines namhaften Architekten aus der Region wider.

Klare Linien, viel Freiraum, viel Licht und ein Wohnkomfort für höchste Ansprüche vereinen beste Lebensqualität und Stil. Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Dieses Anwesen überzeugt durch Transparenz, Großzügigkeit und ein schnörkelloses Konzept bis ins kleinste Detail.

Außerordentlicher Wohnkomfort
Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen.
Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 350 m² und ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit in ihrer Funktionalität klar definierten und abgegrenzten Wohn- und Schlafbereichen. Vom Zentrum des Hauses, dem großzügigen Essbereich mit offenem Kamin und der Küche gelangen Sie auf die eindrucksvolle, uneinsehbare  Sonnenterrasse mit wunderschönem Weitblick.  Der Garten bietet Ihnen absolute Privatsphäre, Platz zum Spielen für die Kinder und Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen.

Beeindruckender Weitblick auf See und Berge
Diese Villa wurde optimal in die leichte Hanglage des Grundstückes eingefügt. Die raumhohen, imposanten Glasflächen auf den verschiedenen Ebenen sorgen für lichtdurchflutete Räume und Transparenz. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Sichtachsen zum Starnberger See und zu den Bergen, die sowohl vom Essraum, vom Wohnzimmer sowie von der  Sonnenterrasse gegeben sind. Im Winter glitzert der See durch die entlaubten Bäume.

Lage des Objekts

Objektlage

Exklusive Villenlage
Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Wohnlagen mit guter Infrastruktur  in Starnberg. Die erstklassige Lage und die Nähe zum Starnberger See ermöglichen Ihnen eine herausragende Wohn- und Freizeitqualität.
Dieses moderne Anwesen befindet sich in absoluter Bestlage in Starnberg. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von historischen Villen und luxuriösen Anwesen.  Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Die S-Bahnstation Starnberg-Nord ist ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet ebenso wie die Autobahn Garmisch-München eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Hervorragende Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar. Der Starnberger See mit seinen Yachtclubs, Badestränden und Wanderwegen ist in nächster Nähe. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus.

Weitere Informationen

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Wohnqualität, der erstklassigen Innenausstattung und der exklusiven Lage bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort. 

Wir bieten dieses Anwesen im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 350 m2
grundstück (ca.) 1.407 m2
zimmer 8
schlafzimmer 5
badezimmer 3
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppelgarage
stellplatz 3 Außenstellplätze
nutzfläche 90
heizungsart Wärmepumpe
bezugsfrei nach Vereinbarung
courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

Erdgeschoß:

·         Entree mit hochwertigen Schreinereinbauten

·         Großzügiger Essbereich mit raumhohen Glasschiebetüren und Zugang zur wunderschönen Sonnenterrasse

·         Eichenparkett im ganzen Haus

·         Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten

·         Offener Kamin

·         Speisekammer

·         Gäste-WC

 

Obergeschoß:

·         Elternschlaftrakt mit Ankleide, ensuite Bad mit edlen Armaturen und Sauna

·         Wohnzimmer mit raumhohen Glasflächen und beeindruckendem Weitblick zum See und Bergen

 

Gartengeschoß:

·         3 Kinderzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Garten

·         Musikzimmer

·         Gästezimmer

·         2 Bäder

·         Nutzung als Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist möglich

·         Hauswirtschaftsraum

·         Abstellräume

 

Sonstige Ausstattungsdetails:

·         Elektrische Jalousien

·         Hochwertige Schreinereinbauten

·         Einbaulautsprecher in Wohn-/Essbereich, im Musikzimmer sowie auf den Terrassen

·         Verkabelung für Dolby-Surround-Heimkino im Wohnzimmer

·         Alarmanlage

·         Heizung mit Luftwärmepumpe

·         Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Allergiefilter

 

Außenanlagen:

·         Grundstück mit einer Größe von ca. 1.407 m²

·         Sonnenterrasse mit ca. 90 m², die mit zwei großen Markisen beschattet werden kann

·         Wasserbecken

·         Weitere überdachte Terrasse vor dem Gartengeschoß

·         Großzügige Doppelgarage

·         Außenstellplätze