• Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht

Designer-Villa in Starnberg am Starnberger See

Das Beste an zeitgenössischer Moderne

Besichtigung möglich

1.203 m2
Grundstück (ca.)
350 m2
Wohnfläche (ca.)
4.590.000 Euro
Verkaufspreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Exklusive Villenlage 
Die auf einem sonnigen, absolut ruhig gelegenen Grundstück, von einer namhaften Architektin im Jahre 2017 errichtete einzigartige Designer-Villa, zeichnet sich vor allem durch ihre Premiumlage in Starnberg am Starnberger See aus. 


Vollendetes Design
Bereits beim Betreten des Anwesens beeindruckt die Villa durch ein großzügiges, gut durchdachtes Wohnkonzept mit viel Freiraum und einer Wohnfläche von circa 350 m², die durch zusätzliche Nutzflächen erweitert wird. Die klare und offene Architektur mit ihren imposanten, bis zu 3 Meter hohen Räumen und rahmenlosen bodentiefen Fenstern, bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Wohnkomfort mit viel Licht und Sonne. Als besondere Highlights des Anwesens präsentieren sich der beheizbare Outdoor-Pool und die weitläufige Terrasse. Durch die zur Terrasse hin offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche entsteht eine traumhafte Atmosphäre mit Verschmelzung des Innen- und Außenraums der Villa.


... mit viel Liebe zum Detail
Das gesamte Anwesen überzeugt durch seine Transparenz und Großzügigkeit sowie durch ein klares, modernes und bis ins kleinste Detail durchgehendes Konzept. Bei der Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle.
Exquisiter Stil gepaart mit dem Wohnkomfort für höchste Ansprüche steht für eine besondere Lebensqualität.


Zusätzliches Baurecht
Für das Grundstück liegt eine Genehmigung zum Bau eines weiteren Hauses vor. Die Genehmigung des weiteren Baukörpers umfasst eine Wohnfläche von circa 150 m².


Wohnraum für die Familie
Ob in der Profiküche, die mit hochwertigen Geräten (Gaggenau, Bora Professional) ausgestattet ist und über eine zusätzliche Service-Küche verfügt oder in dem imposanten Wohnraum – hier findet sich ausreichend Raum für Familie und Freunde. Ein Panoramaglas-Kamin sorgt für angenehmes Wohnklima und lädt sowohl zu entspannten wie auch zu geselligen Stunden ein.


... und ein komfortables Wohnkonzept
Ein großzügiges Wohngefühl bietet die darüber liegende Villenetage mit einem komfortablen Elternschlaftrakt und zwei großzügigen Kinderzimmern, die über jeweils ein Badezimmer verfügen. 
Das in Wohnraumqualität ausgebaute Untergeschoss verfügt über ein komfortables Gästezimmer mit Bad en Suite und erlaubt weitere Gestaltungsmöglichkeiten. 


Ein Ort der Lebensfreude und Entspannung
Viel Sonne, viel Ruhe und viel Freiraum – der Garten bietet ausreichenden Spielraum für die Kinder und zugleich genügend Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen.
Das in leichter Hanglage sich befindliche sonnige Grundstück ist von einer blickdichten Hecke umgeben. Sowohl im Garten wie auch auf der Terrasse – hier ist absolute Privatsphäre garantiert.


Kristalle als dekorative Glanzpunkt
Im gesamten Haus befindet sich ein hochwertiges, dimmbares Lichtkonzept mit exklusiven Sonderanfertigungen und Designer-Einzelstücken.

Lage des Objekts

Objektlage

Wohnen auf höchstem Niveau
Die Villa befindet sich in erstklassiger Villenlage und zugleich in Bestlage von Starnberg am Starnberger See. Klassische Villen und luxuriöse Liegenschaften prägen die unmittelbare Nachbarschaft des Anwesens. Starnberg gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Die außerordentlich gute Infrastruktur des Ortes und die Nähe zum Starnberger See mit seinen Yachtclubs, Badestränden und zahlreichen Wanderwegen ermöglichen eine herausragende Wohn- und Freizeitqualität. 


Optimale Verkehrsanbindung
Die S-Bahnstation Starnberg-Nord ist fußläufig erreichbar und bietet ebenso wie die Autobahn Garmisch-München eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Hervorragende Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges

 Wir bieten diese Villenliegenschaft im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 4.590.000 Euro
wohnfläche (ca.) 350 m2
grundstück (ca.) 1.203 m2
zimmer 7
schlafzimmer 4
badezimmer 4
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppelgarage
stellplatz Außenstellplätze
nutzfläche 170 m²
heizungsart Fußbodenheizung
courtage 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung