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Starnberg am Starnberger See

Familiensitz mit traumhaften Garten für Liebhaber exklusiver Lagen

Besichtigung möglich

1.541 m2
Grundstück (ca.)
300 m2
Wohnfläche (ca.)
3.500.000 Euro
Verkaufspreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Architektur
Die klassische Villenarchitektur des Hauses bildet eine Einheit mit der Exklusivität der Lage. Das herrliche Anwesen bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einer Wohnfläche von circa 300 m². Gemütliche Abende vor dem Kamin des großzügigen Wohnbereichs sind ebenso möglich wie lauschige Sommernächte auf der Terrasse mit fantastischem Blick in den parkähnlichen, wunderschönen Garten. Die hochwertige Innenausstattung, die Sprossenfenster, die großzügigen Terrassentüren und die warmen Holzböden lassen ein besonders Ambiente aus Transparenz und Behaglichkeit entstehen.

Flexibles Wohnkonzept
Die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten und die imposante Größe machen dieses Anwesen zu einer Besonderheit. Durch die Vielzahl der Räume und der großzügigen Einliegerwohnung mit privatem Zugang ist das Anwesen sehr flexibel nutzbar und Ihren individuellen Ansprüchen anzupassen. Es ist perfekt dafür geeignet, getrenntes Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen und eine Praxis, ein Büro oder eine Kanzlei zu integrieren. Für große Familien bietet es genug Freiraum und Privatsphäre, auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Eine komfortable Unterbringung von Gästen oder eines Au Pairs ist hervorragend und unkompliziert möglich.

 

Oase der Ruhe und Entspannung
Das traumhafte, parkähnliche Grundstück mit einer Größe von 1.541 m², altem Baumbestand und absoluter Privatsphäre bietet vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Auf den Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung können Sie die Sonne genießen bis sie untergeht. Es ist ein Paradies für Kinder und eine Oase der Ruhe und Entspannung für Erwachsene.

Lage des Objekts

Objektlage

Premiumlage
Das Anwesen befindet sich in einer Halbhöhenlage in ruhiger Villengegend von Starnberg-Söcking mit traumhaften Weitblicken. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Anwesen und klassischen Villen. 

Der Kindergarten und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Das Gymnasium sowie die Munich International School befinden sich in Starnberg. Die Autobahn ist bequem erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München und die bayrische Bergwelt. Auch mit der S-Bahn aus Starnberg sind Sie direkt mit der Innenstadt von München verbunden. 


Der hohe Freizeitwert 
am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen: Golf spielen, segeln, Schwimmen, Fahrrad fahren, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen.


Bilder sagen mehr als Worte
Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren und überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Qualität, dem stilvollen Erscheinungsbild und dem traumhaftem Ambiente.

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 3.500.000 Euro
wohnfläche (ca.) 300 m2
grundstück (ca.) 1.541 m2
zimmer 9
schlafzimmer 6
badezimmer 4
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Ja
stellplatz Ja
nutzfläche 100 m²
heizungsart Öl-Heizung
courtage 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

Ausstattung:

  • Geschmackvolle Holzböden
  • Hochwertige und umfangreiche Schreinereinbauten
  • Edle Natursteinböden
  • Massive Vollholz-Treppe
  • Geschmackvolle Sprossenfenster, zum Teil bodentief
  • Zwei Charmante Landhaus-Einbauküchen
  • Großzügiger Wintergarten

 

 

Erdgeschoß - Wohnetage:

 

  • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin
  • Separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten
  • Gemütlicher Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse

 

 

Erdgeschoß - Schlafetage:

 

  • Drei komfortable Schlafräume, zwei mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Repräsentatives Entreé

 Obergeschoß:

 

  • Lichtdurchfluteter, großzügiger Elternschlaftrakt mit hochwertigem Badezimmer, Ankleide und Balkon mit Alpenblick
  • Zugang zur Dachterrasse
  • Weiteres Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Weitblick
  • Zusätzliches Badezimmer
  • Diverse Staumöglichkeiten

 

 

Gartengeschoß:

  • Helle, lichtdurchflutete Einliegerwohnung mit separatem Zugang und zwei großzügigen Räumen in Wohnraumqualität
  • Zusätzliche Küche mit Einbauküche
  • Badezimmer

 

 

Untergeschoß:

 

  • Vorratsräume
  • Technikraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Diverse Lagermöglichkeiten
  • Zusätzliche Küche mit Einbauküche
  • Badezimmer

 

 

Außenanlagen:

  • Herrliches, parkähnliches Grundstück mit einer Größe von 1.541 m²
  • Grundstück mit großer Privatsphäre
  • Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
  • Großzügige Garage und zusätzliche Außenstellplätze