• Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht

Im Herzen von Starnberg am Starnberger See

Komfortables Stadthaus für die aktive Familie

Vertrag unterzeichnet

200 m2
Grundstück (ca.)
190 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Verkaufspreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Konzipiert wurde das freistehende, im Jahr 2016 komplett neugestaltete Stadthaus auf drei Etagen, mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 200 m² und zusätzlicher Nutzfläche. Die Lage des Anwesens am Schlossberg, unweit vom Starnberger Schloss, ist mit seinem sonnigen Lounge-Garten eine Besonderheit. Hier verwirklicht sich der Traum einer mühelosen, häuslichen Idylle mit allen Vorteilen der zentrumsnahen Lage und dem Wohnen in absoluter Seenähe in Starnberg.  


Maximaler Komfort für höchste Ansprüche 
wurde durch erstklassige, moderne Ausführung und hochwertige Ausstattung des Hauses realisiert. Der geräumige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoß mit Panoramaglas-Kamin und bodentiefen Fenstern, die sich zum Lounge-Garten hin öffnen, bietet sich als behagliches Zentrum des Hauses an. Die offene Küche mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche aus-gestattet und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Zwei großzügige Zimmer, eines mit Balkon und en Suite Badezimmer, sowie ein weiteres separates Bad befinden sich im Obergeschoß. 

Das Dachgeschoß öffnet sich als weiterer geräumiger Bereich, der über ein großes Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad und einen weiteren hellen Raum mit großer Dachgaube verfügt, der perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Selbst das Untergeschoß bietet nebst Nutz- und Lagerflächen auch einen in Wohnqualität ausgebauten Raum mit Kachelofen. 

Lage des Objekts

Objektlage

Leben am Starnberger See
Dieses Haus befindet sich in exzellenter und einzigartiger Lage am Schlossberg, welche den Luxus von Ruhe, Zentralität und Unabhängigkeit vereint. Aufgrund der zentralen Lage sind der Starnberger See sowie der Ortskern von Starnberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guten Restaurants, Kindergarten und Schulen  leicht zu erreichen. Die Munich International School ist mit dem schuleigenen Shuttle-Bus optimal angebunden. Mit der S-Bahn und über die Autobahn Garmisch-München ist die Landeshauptstadt München in circa 30 Minuten bequem erreichbar. 


Der hohe Freizeitwert 
am See und die Alpen in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen: Golf spielen, segeln, rudern, schwimmen, Fahrrad fahren, wandern oder einfach nur entspannen.

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 190 m2
grundstück (ca.) 200 m2
zimmer 5
schlafzimmer 3
badezimmer 3
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Einzelgarage
nutzfläche 85 m²
heizungsart Öl-Zentralheizung
letzte Modernisierung 2016
courtage 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

Ausstattung

  • Vollholzparkettboden in allen Etagen
  • Offener Panoramaglas-Kamin im Wohnzimmer
  • Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Bora-System und Miele-Geräten
  • Erstklassige Bäder
  • Raumhohe Panoramafenster 
  • Elektrische Rollläden im ganzen Haus
  • Hobbyraum mit Kachelofen

 

 

Erdgeschoß:

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramaglas-Kamin 
  • Repräsentatives Entreé
  • Offene Küche
  • Gäste WC
  • Zugang zum Lounge-Garten

 

Obergeschoß:

  • Schlaftrakt mit Zugang zum Balkon und en Suite Badezimmer
  • Weiteres geräumiges Schlafzimmer
  • Zusätzliches Badezimmer

 

Dachgeschoß:

  • Arbeitszimmer mit herrlichem Seeblick
  • Großzügiges weiteres Schlafzimmer
  • Exklusives Duschbad
  • Ankleidebereich

 

 

Untergeschoß:

  • Hobbyraum mit Kachelofen
  • Zugang zum Garten
  • Hauswirtschaftsraum
  • Technik- und Lagerräume

 

 

Außenanlagen:

  • Terrasse mit perfekter Süd-Ausrichtung
  • Liebevoll angelegter Lounge-Garten
  • Absolut ruhige Lage
  • Einzelgarage