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Tutzing am Starnberger See

Wohlfühlhaus mit viel Platz in bevorzugter Familienlage

Besichtigung möglich

651 m2
Grundstück (ca.)
200 m2
Wohnfläche (ca.)
1.690.000 Euro
Verkaufspreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Offen, sonnig, familiär
Dieses individuell gestaltete Familienhaus mit einer Wohnfläche von circa 200 m² und zusätzlicher Nutzfläche, wurde im Jahre 2005 erbaut. Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Beeindruckend ist auch der gut durchdachte Grundriss sowie die ausgezeichnete, familienfreundliche Lage mit hoher Privatsphäre. 


Durchdachte Raumaufteilung
Bereits im Eingangsbereich eröffnet sich die großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoß, welche durch den hellen Granitboden und die vielen Fensterflächen ein besonderes Ambiente entstehen lassen. Die hochwertig ausgestattete Küche mit einer integrierten Essecke und dem angrenzenden Wohnbereich mit offenem Kamin, bieten einen direkt-en Zugang zu dem sonnigen Garten. Ein komfortables Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Obergeschoß verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Überzeugend ist ebenso das in seiner Aufteilung gut durchdachte Untergeschoß mit zahlreichen Räumen, welche teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut sind und als Büro oder Aupair-Zimmer nutzbar sind. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. 

Lage des Objekts

Objektlage

Hoher Freizeitwert
Tutzing gehört zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See. Privilegiert durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert, genießen Sie hier höchste Lebensqualität. Der Ort bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Munich International School ist mit dem schuleigenen Shuttle-Bus angebunden.

Die Kreisstädte Starnberg und Weilheim sind nur wenige Autominuten entfernt und durch die Autobahn Garmisch-München ist eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt gegeben. Von der fußläufig erreichbaren S-Bahnstation Tutzing ist der Hauptbahnhof München mit dem Schnellzug in nur 25 Minuten erreichbar.Der Starnberger See mit seinen Segel- und Yachtclubs, Spazier- und Wanderwegen, ebenso Golfplätze sind schnell erreichbar. Auch in die nahe Bergwelt der bayerischen Alpen gelangen Sie bequem und zügig.

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 1.690.000 Euro
wohnfläche (ca.) 200 m2
grundstück (ca.) 651 m2
zimmer 5
schlafzimmer 3
badezimmer 3
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppelgarage
stellplatz 2 Außenstellplätze
nutzfläche 120 m²
heizungsart Fußbodenheizung
courtage 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

Erdgeschoß:

  • Repräsentatives Entrée
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
  • Separate Küche mit geschmackvoller Einbauküche, hochwertigen Geräten und Essecke
  • Komfortables Schlafzimmer
  • Hochwertiges großes Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Zugang zu den Sonnenterrassen

 

Obergeschoß:

  • Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und West-Balkon
  • Separates großes Badezimmer

 

Untergeschoß:

  • In Wohnraumqualität ausgebauter, tagheller Raum
  • Weiteres Badezimmer
  • Hobbyraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Separater Kühlraum
  • Technikraum und zwei weitere Kellerräume
  • Wäscheabwurfschacht von den oberen Geschossen

 

Außenanlagen:

  • Sonniges Grundstück mit einer Größe von circa 651 m²
  • Liebevoll angelegter Garten
  • Sonnenterrassen nach Süden und Westen ausgerichtet
  • Gartenhaus
  • Doppelgarage mit angeschlossenem „Werkstatt-Raum“ und direktem Zugang zum Haus