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Tutzing am Starnberger See

Herrlicher Familiensitz mit imposantem Raumangebot

Besichtigung möglich

965 m2
Grundstück (ca.)
342 m2
Wohnfläche (ca.)
3.300.000 Euro
Verkaufspreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Wohnen für höchste Ansprüche
Die im Jahr 2013 erbaute Bauhaus-Villa präsentiert sich in brillanter, zeitlos-moderner Architektur. Mit insgesamt 11 Räumen und einer Wohnfläche von ca. 342 m² ist viel Platz für die große Familie geboten. Schlichte Eleganz der Villa gepaart mit Großzügigkeit und funktionaler Form der Innenräume schafft ein angenehmes Wohnklima fernab von Alltagsstress und Reizüberflutung. Ausgewählte edle Materialien geben den finalen Schliff und die Räume gewinnen durch große Fensterflächen ein Maximum an Helligkeit.


Durchdachte Grundrisse
Kochen, Essen und Wohnen auf einer harmonischen Gemeinschaftsebene – im Erdgeschoss dominiert der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Panoramaglas- Kamin und moderner offener Küche. Die rundumlaufende Sonnenterrasse verbindet das Innere der Villa mit dem großzügigen Garten. Im Obergeschoß der Villa erwarten Sie vier helle Schlafräume mit Balkon und drei moderne, luxuriöse Bäder. Zwei Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Ein besonderes Highlight bietet das Dachgeschoß mit zwei weiteren Schlafräumen mit en Suite-Bädern und der sonnigen Dachterrasse mit Weitblick zum See und zu den Bergen. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet genügend Raum für Gäste, Au Pair oder ältere Kinder. Mit geringem Aufwand lassen sich die beiden Einheiten miteinander verbinden, um so einen imposanten Wohnbereich zu schaffen.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze unterstreichen die hohe Wohnqualität der Villa.

Lage des Objekts

Objektlage

Wohnen im Freizeitparadies
Tutzing gehört zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See. Privilegiert durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert, genießen Sie hier höchste Lebensqualität. Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten, exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken sowie diverse Einrichtungen des Alltags. Schattige Spazier- und Wanderwege, Golfplätze, Segel- und Yachtclubs sind schnell erreichbar. Auch in die nahe Bergwelt der bayerischen Alpen gelangen Sie bequem und zügig.

Die Kreisstädte Starnberg und Weilheim sind nur wenige Autominuten entfernt und durch Autobahn Garmisch-München ist eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt gegeben. Von der S-Bahnstation Tutzing ist der Hauptbahnhof München mit dem Schnellzug in nur 27 Minuten erreichbar. Und wer das Besondere mag – von der Schiffanlege-stelle Tutzing werden von April bis Oktober täglich Erlebnistouren rund um den Starnberger See angeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 3.300.000 Euro
wohnfläche (ca.) 342 m2
grundstück (ca.) 965 m2
zimmer 11
schlafzimmer 9
badezimmer 6
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage 2 Tiefgaragenstellplätze
heizungsart Gas-Heizung
courtage 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

  • Entree mit hochwertigen Garderoben-Einbauten
  • Großzügiger Wohn./Essbereich
  • Raumhohe Glasfronten und Glas-Schiebetüren mit Zugang zur Terrasse
  • Erstklassiger heller Eichenboden
  • Moderner Panoramaglas-Kamin
  • Individuelle, vom Schreiner angefertigte Küche mit Kochinsel und modernen Geräten
  • Gäste-WC
  • Rundumlaufende Sonnenterrasse auf ca. 965 m² großem Grundstück