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Pöcking am Starnberger See

Bungalow mit herrlichem Garten in ruhiger Familienlage

Besichtigung möglich

560 m2
Grundstück (ca.)
131 m2
Wohnfläche (ca.)
999.500 Euro
Verkaufspreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Hoher Wohnkomfort
Der im Jahr 1974 erbaute Bungalow mit circa 130 m2 Wohnfläche, befindet sich in der familienfreundlichen Wohnsiedlung „Lindenberg“. Diese von der Natur umgebene grüne Ortsrandlage von Pöcking bietet eine behagliche Wohnatmosphäre und alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen.


Praktische Grundrisse
Das nach Süd-/Westen ausgerichtete Haus bietet mit vier Zimmern, drei davon als Schlafzimmer nutzbar, ausreichend Raum für eine Familie mit zwei Kindern. Der Bungalow ist unterkellert und verfügt über zwei ausbaubare Hobbyräume im Untergeschoss. Ein Badezimmer, eine Gästetoilette sowie zwei Garagen ergänzen das Wohnraumangebot. 


Ruhiger Garten
Der ebenfalls nach Süd-/Westen ausgerichtete, sonnige, circa 560 m2 große und nicht einsehbare Garten bietet nicht nur viele Entfaltungsmöglichkeiten für eine Familie mit Kindern, sondern auch einige ruhige Ecken zum Rückzug und zur Entspannung. Ein Spielplatz erfreut die Kinder mit weiteren Spielmöglichkeiten. Bedingt durch den gewachsenen Baumbestand, der das Grundstück abtrennt, ist auch die überdachte Terrasse nicht einsehbar – gemütliche Abende mit Familie und Freunden bleiben ungestört. Hier verbinden sich alle Vorzüge eines gewachsenen Ortes mit perfekter Infrastruktur und naturnaher Lage mit dem Wohnen am Starnberger See, das durch seinen hohen Lebens- und Freizeitwert bekannt ist.

Lage des Objekts

Objektlage

Im Freizeitparadies
Als idyllischer Ort am Westufer des Starnberger Sees zählt Pöcking zu einer der schönsten Wohnadressen im Münchner Süden. Hier genießen Sie nicht nur die naturnahe Lage und die umfangreichen Freizeit-möglichkeiten am See, sondern auch alle Vorteile einer gewachsenen und ausgereiften Infrastruktur. Die Grundschule und der Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig bequem erreichbar. Durch die nahe gelegene Autobahn Garmisch-München ist eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt gegeben. Von der S-Bahnstation Pöcking ist der Hauptbahnhof München mit dem Schnellzug in nur 25 Minuten erreichbar. 

In nächster Nähe liegt das „Paradies“, ein parkartiges Erholungsgelände am Seeufer, das sich auf einer Fläche von 150 Hektar ausdehnt. Auch der Golfclub Feldafing befindet sich nur wenige Minuten entfernt, direkt am Ufer des Starnberger Sees, Hier haben Sie die Möglichkeit Ihrem Hobby nachzugehen und das vor einer umwerfenden See- und Bergkulisse. Die hohe Lebensqualität am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen diese Gegend im Besonderen aus. Hier sind alle Freizeitwünsche erfüllt: Sie können nach Herzenslust Golf spielen, segeln, schwimmen, rudern, Fahrrad fahren Spazierengehen oder einfach nur Entspannen.

Weitere Informationen

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 999.500 Euro
wohnfläche (ca.) 131 m2
grundstück (ca.) 560 m2
zimmer 4
schlafzimmer 3
badezimmer 2
terrasse Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage 2 Einzelgaragen
nutzfläche ca. 130 m²
heizungsart Gas-Heizung
courtage 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

Erdgeschoß:

  • Behaglicher Wohn-/Essbereich
  • Separate Küche
  • Drei Schlafzimmer
  • Geräumiges Badezimmer
  • Elektrische Rollläden
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang zum Garten

 

Untergeschoß:

  • Zwei Hobbyräume
  • Hauswirtschaftsraum
  • Zusätzliches Badezimmer

 

Außenanlagen:

  • Herrlich sonniges Grundstück mit einer Größe von circa 560 m²
  • Perfekte Süd- West Ausrichtung
  • Zwei Garagen