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Schäftlarn im Münchener Süden

Wohlfühlhaus mit sonnigem Traumgarten in ruhiger Familienlage

Besichtigung möglich

467 m2
Grundstück (ca.)
170 m2
Wohnfläche (ca.)
1.450.000 Euro
Verkaufspreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1999 errichtete Haus liegt in einer äußerst ruhigen Gegend in Mitten von Ebenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Schäftlarn. Hier wohnen Sie sowohl zentral als auch ruhig. Die Doppelhaushälfte mit perfekter Südwest-Ausrichtung bietet mit einer Wohnfläche von circa 170 m² und einer Grundstücksgröße von circa 467 m² ausreichend Raum für die ganze Familie. Die über drei Stockwerke sich erstreckenden Grundrisse sind perfekt aufeinander abgestimmt und die Behaglichkeit der Räume kommt in keiner Ecke des Hauses zu kurz. 

Komfortables Wohnen großgeschrieben
Im Erdgeschoss öffnet sich der vom Flur und von der Küche aus direkt zugängliche und außerordentlich großzügige, offene und helle Wohn-/Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern direkt zur Terrasse und zum Garten hin. Die sehr ruhige Lage und der sonnige, schön gestaltete Garten stellen weitere Highlights des Hauses dar. Bei gemütlichen Abenden am Kamin und an der Terrasse ist hier absolute Privatsphäre garantiert. 

Auch genügend Abstellfläche für die Garderobe und ein Gäste-WC befinden sich neben dem Hauseingang. Vom Treppenhaus im Flur sind weitere Stockwerke des Hauses erreichbar. Drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein großes, modern und stillvoll eingerichtetes Bad mit bodentiefer Dusche befinden sich auf der ersten Etage. Im Dachgeschoß erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Elternschlafbereich mit ausreichend Stellmöglichkeiten und ein weiteres, großzügiges Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich neben Haustechnik und Keller auch ein weiterer großer Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann.

Lage des Objekts

Objektlage

Das Isartal hat viel zu bieten
Die Gemeinde Schäftlarn im idyllischen Isartal gelegen gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Trotz der einmaligen Naturumgebung zeichnet sich Ebenhausen auch durch eine äußerst günstige Verkehrssituation aus. Nicht nur die Nähe zum 10 Autominuten entfernten Starnberger See, sondern auch die Anbindung an die Autobahn München-Garmisch und die nahe Alpenwelt garantieren einen hohen Freizeitwert dieser Region. Fußläufig gelangen sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Ebenhausen, und mit der Linie S7 erreichen Sie direkt die Innenstadt von München.


Ein Ort zum Glücklich sein
Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend. Kitas und Kindergärten, die Grundschule in Ebenhausen und mehrere erstklassige Gymnasien in unmittelbarer Umgebung, sowie die Munich International School in Percha am Starnberger See, erfüllen alle Bedürfnisse von Familien mit Kindern. Ein Supermarkt direkt um die Ecke und die Möglichkeit, in näherer Umgebung land-wirtschaftliche Produkte direkt beim Erzeuger zu beziehen, lassen keine Wünsche offen.

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 1.450.000 Euro
wohnfläche (ca.) 170 m2
grundstück (ca.) 467 m2
zimmer 6
schlafzimmer 4
badezimmer 2
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Einzelgarage
stellplatz 1 Außenstellplatz
nutzfläche 60 m²
heizungsart Gas-Heizung
courtage 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

Erdgeschoß:

  • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin
  • Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
  • Gästetoilette
  • Garderobe

 

Obergeschoß:

  • Drei komfortable Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon
  • Separater Ankleideraum
  • Erstklassig ausgestattetes Badezimmer

 

Dachgeschoß:

  • Helles Dachstudio, gut als Elternschlafbereich nutzbar
  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

 

Untergeschoß:

  • In Wohnraumqualität ausgebauter Raum, perfekt nutzbar als Gästebereich oder für ein Au Pair
  • Technikraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Kellerraum

Außenanlagen:

  • Liebevoll angelegter Garten
  • Grundstück mit viel großer Privatsphäre
  • Perfekte Süd-West Ausrichtung
  • Sonnenterasse mit Süd-West Ausrichtung
  • Großzügige Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
  • Zwei geräumige Gartenhäuschen