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Starnberg am Starnberger See

Moderne Neubau-Stadtvilla in vortrefflicher Lage

Besichtigung möglich

501 m2
Grundstück (ca.)
203 m2
Wohnfläche (ca.)
2.195.000 Euro
Verkaufspreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Maßgeschneidert
Diese Villa befindet sich in den Endzügen der Bauphase. Sie haben bei der Gestaltung der Villa noch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche einzubringen. Sie bestimmen, ob Holzboden oder lieber Stein und treffen u. a. die Fliesenauswahl in den Bädern. Bringen Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit ein und Sie können sich ein neues Zuhause schaffen maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen. 


Architektur
Diese moderne Stadtvilla überzeugt insbesondere durch die puristische Architektur und die klaren Linien. Die Großzügigkeit der Räume und die Transparenz mit großen Glasflächen sind die maßgeblichen Faktoren und lassen ein sehr angenehme Wohnatmosphäre entstehen. 

Wohnkomfort
Das Haus bietet Ihnen ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit einer Wohnfläche von circa 203 m² und zusätzlicher Nutzfläche. Stein, Glas und Holz sind die bevorzugten Materialien. Die Großzügigkeit und Offenheit der Räume, die verwendeten Materialien sowie die herausragende Bauqualität bieten ihnen höchst möglichen Wohnkomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.  

Weitblick 
Die Villa wurde optimal in die leichte Hanglage des Grundstückes eingefügt. Die raumhohen, imposanten Glasflächen auf den verschiedenen Ebenen sorgen für lichtdurchflutete Räume und Transparenz. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick von den verschiedenen Ebenen der Häuser. Jede dieser exklusiven Wohnetagen ist ein wunderschöner Rückzugsort für Individualisten oder Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Lage des Objekts

Objektlage

Leben am Starnberger See
Dieses Anwesen befindet sich auf einer Halbhöhenlage in Starnberg. Aufgrund der zentralen Lage sind der Starnberger See sowie der Ortskern von Starnberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guten Restaurants in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Kindergarten, Montessori Schule, Grundschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe. 

Die Munich International School ist mit dem schuleigenen Shuttle-Bus optimal angebunden. Mit der S-Bahn und der Autobahn Garmisch-München ist die Landeshauptstadt München in circa 30 Minuten bequem erreichbar. 

Die Region des Starnberger Sees mit seinen Yachtclubs, Golfplätzen, Badestränden gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Deutschland. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen diese Gegend im Besonderen aus.

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis 2.195.000 Euro
wohnfläche (ca.) 203 m2
grundstück (ca.) 501 m2
zimmer 5
schlafzimmer 4
badezimmer 2
balkon Ja
terrasse Ja
keller Ja
nutzfläche 28 m²
heizungsart Luft-Wärmetauscher
objektzustand Erstbezug
courtage Provisionsfrei

Details

Ausstattung

Erdgeschoß:

  • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
  • Duschbad

 

Obergeschoß:

  • Großzügiges Schlafzimmer mit wunderschönem Weitblick in die Natur und Zugang zum Balkon
  • Großer umlaufender Balkon
  • Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer

 

Gartengeschoß:

  • 3 Schlafräume
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Technikraum/Vorratsraum

 

Außenanlagen:

  • Wunderschönes Hanggrundstück in vortrefflicher Lage
  • Herrlicher Weitblick
  • Großzügige Garage

 

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Elektrische Jalousien
  • Bodenbeläge und Fliesenarbeiten werden nach Wunsch ausgeführt
  • Bodentiefe Fenster
  • Beeindruckende Raumhöhe
  • Einbau eines Aufzugs möglich
  • Hervorragende Wärmeschutz und Wärmespeicherung
  • Luft-Wärmetauscher