• Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Seeimpressionen
  • Seeimpressionen
  • Luftaufnahme

Berg-Seestraße

Seeresidenz – Liebe ist doch käuflich!

Vertrag unterzeichnet

1.941 m2
Grundstück (ca.)
380 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Verkaufspreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Direkt am Seeufer 
an der Seestraße in Berg-Unterberg, liegt die exklusive Residenz, die sich als Juwel an einer der schönsten Stellen des Ostufers offenbart. Selbst das großzügige Grundstück stellt eine Rarität dar, die es zu erwerben als eine besonders seltene Gelegenheit gilt. Rund um das Anwesen sind glanzvolle Beispiele der bayerischen Geschichte zu finden, am bekanntesten das Schloss Berg und die Votivkapelle zum Gedenken an König Ludwig II. Bereits zu jenen Zeiten als das Münchner Großbürgertum die Schönheit des Sees für sich entdeckte, erwies sich das Ostufer als Ort exklusiver Domizile.

 

Sie wohnen privilegiert
in der ersten Reihe an der Uferpromenade, in unmittelbarer Nähe exklusiver Yachtklubs und kleiner Badestrände. Lange schattige Spazierwege am Ufer und liebliche Dörfer im Hinterland laden auch zum Wandern ein – die Lage lässt keine Wünsche offen.

 

25 Meter vom Seeufer entfernt
befindet sich das mit 1.941 m2 große, sonnige Grundstück mit altem Baumbestand, einer 380 m2 großen Villa, einem Schwimmbad mit Schwimmhalle und Sauna sowie einer zum Südwesten offenen, 70 m2 großen Dachterrasse. Hier genießen Sie den uneingeschränkten Seeblick und an den gemütlichen Abenden einen unvergesslichen Sonnenuntergang.

 

Die moderne und klare Architektur
der 2003 erbauten, zweistöckigen Villa mit Südwest-Ausrichtung, ist durch hell erstrahlende, lichtdurchflutete Räume charakterisiert. Das Haus verfügt über einen Ost- und einen Westflügel mit mehreren Wohnräumen, Schlafzimmern, Bädern und Wellnessbereich.

Lage des Objekts

Objektlage

Direkt am Wasser
Die beliebte Gemeinde Berg mit dem Seeuferbereich Unterberg zählt zu der mit Abstand besten Wohnadresse im Süden von München. Sie besticht nicht nur durch die attraktive Seelage und eine traumhafte Natur, sondern vielmehr auch durch eine ausgereifte und vielfältige Infrastruktur. Ärzte aller Fachgebiete, Kindergärten, Grundschule, das Gymnasium Kempfenhausen sowie die Munich International School befinden sich in nächster Nähe. Auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sowie edle Restaurants und Cafés sind in Berg zu finden.

 

Der hohe Freizeitwert
am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen: Golf spielen, segeln, Schwimmen, Fahrrad fahren, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen. Die Autobahn Garmisch/München liegt in nächster Nähe und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Auch mit der S-Bahn aus Starnberg sind Sie direkt mit der Innenstadt von München verbunden. Hier genießen Sie alle Vorzüge eines historisch gewachsenen Ortes mit perfekter Seelage, einer exzellenten Infrastruktur und einem hohen Lebens- und Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 380 m2
grundstück (ca.) 1.941 m2
zimmer 7
courtage 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

  • Exklusive Residenz, nur 25 Meter vom Seeufer entfernt
  • Beste Adresse, direkt am Ostufer des Starnberger Sees
  • Sonniges, 1.941 m2 großes Grundstück mit Südwest Ausrichtung
  • Weitläufige, 70 m2 große Dachterrasse mit herrlichem Seeblick
  • Moderne Architektur mit hellen, lichtdurchfluteten und außergewöhnlich hohen Räumen
  • Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Galerie/Studio
  • Weitere Räume, darunter Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer
  • Drei Badezimmer und zwei Gäste-WCs
  • Rundum verglaste Schwimmhalle mit Sauna