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Starnberg am Starnberger See

Leidenschaft pur - Einzigartig und einmalig – ein Geschenk der Ästhetik und Ungestörtheit

Vertrag unterzeichnet

2.287 m2
Grundstück (ca.)
230 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Verkaufspreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Kulturerbe baukünstlerischer Avantgarde
Oberhalb des Starnberger Sees, nur wenige Minuten zum Zentrum, eingebettet in ein Buchen­wäldchen, findet sich ein großzügiges Parkgrundstück mit einem einzigartigen japanischen Naturgarten. Dieses einmalige Refugium befindet sich in absoluter Bestlage in Starnberg und bietet ein außergewöhnliches Mikroklima mit viel Ruhe, ohne störende Verkehrsgeräusche und damit eine große Privatsphäre.

Auf dem Plateau schuf der berühmte deutsche Architekt Sep Ruf ein wunderbares Wohnhaus mit fließenden Übergängen und einer Ausstattung auf dem neuesten Stand. Die raum­hohen und raumübergreifenden Glasfassaden verbinden Natur- und Wohnräume. Zugleich tragen sie zum gelungenen, spannungsreichen, gestalterischen Spiel offener und geschlossener Flächen bei.  

Inspiriert durch die besondere Topographie dieses Grundstücks entwickelte der Gartenarchitekt Alfred Reich einen botanischen Garten im Sinne eines japanischen Naturgartens. Die außergewöhnlichen, über einhundert Jahre alten Gehölze und Bäume wurden nach Demeter Richtlinien bis heute gesund erhalten.

Vor etwa 20 Jahren wurde der von Sep Ruf geschaffene Wohn-Pavillon durch zwei weitere Pavillons ergänzt – einen Sommer-Pavillon sowie einen Garagen-Pavillon. Es enstand ein authentisches Ensemble. Alle Gebäude sind über Holzstege, gepflasterte Wege und Treppen miteinander vernetzt. Das Plateau ist auch über einen separaten und barrierefreien Zugang erreichbar. 

In der von Sep Ruf geschaffenen Ästhetik und von Alfred Reich entwickelten Ungestörtheit entstand ein wertvolles Refugium. Die Bewohner können hier den Rückzug vom Alltag genießen.

Lage des Objekts

Objektlage

Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Die S-Bahnstation Starnberg-Nord ist wenige Gehminuten entfernt und bietet ebenso wie die Autobahn Starnberg-München eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt. Ein Kinderspielplatz befindet sich in Sichtweite, hervorragende Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die MIS - Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttle optimal erreichbar. Genießen Sie die Bergkulisse, das Würmtal und den Starnberger See mit seinen Yachtclubs, Badestränden und Wanderwegen. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge zeichnen die Region im Besonderen aus.

Weitere Informationen

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wir bieten dieses Anwesen im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 230 m2
grundstück (ca.) 2.287 m2
zimmer 6+2
schlafzimmer 4
badezimmer 2
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage 3 Garagenstellplätze
stellplatz 2 Außenstellplätze
nutzfläche 100 m²
heizungsart Gas-Heizung
courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

Erdgeschoß: 

  • Großzügiger Wohnbereich mit raumhohen Türen und Glastüren zu den überdachten Terrassen
  • Speisezimmer sowie geschmackvolle Bulthaup-Gaggenau-Küche mit Blick in den Garten
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, drei weitere Schlafräume, zwei davon mit Bad en suite
  • Gäste-WC
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Fußboden- und Deckenheizung in allen Räumen

 

Gartengeschoß:

  • Wohnraum/Studio mit Fußbodenheizung
  • Raum mit Kirschholzbelag, derzeit als Büro genutzt  - vorgerüstet für einen schönen Spa-Bereich
  • Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume, Heizungsraum
  • Elektro-/IT-Raum
  • Küchenvorbereitung

 

Außenanlagen:

  • Naturgrundstück mit botanischem Garten und einer Größe von 2.287 m²
  • Großzügig überdachte Terrassen mit Außenkamin
  • Sommerpavillon als Retreat
  • Garagengebäude mit 3 Stellplätzen und Außenstellplätze im geschlossenen Hof

Ausstattung

  • Kirschholzparkett
  • Hochwertige Schrankeinbauten
  • Elegante Bäder
  • Moderne Technik