• Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Objektansicht

Premiumlage in Tutzing am Starnberger See

Harmonie und Privatsphäre - Wohlfühlhaus in herrlicher Sonnenlage

Vertrag unterzeichnet

600 m2
Grundstück (ca.)
180 m2
Wohnfläche (ca.)
auf Anfrage
Verkaufspreis

Objekt Beschreibung

Beschreibung

Familienhaus mit hohem Wohlfühlfaktor, viel Privatsphäre und Ruhe …

Wohnkomfort
Dieses stilvolle Familienhaus aus dem Jahre 1998 überzeugt insbesondere durch anspruchsvoll ausgestattete Wohnräume sowie eine exklusive Lage. Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Es beeindruckt durch die hochwertige Innenausstattung, die großen Sprossenfenster, die das Außen mit dem Innen verschmelzen lassen und die harmonischen Außenbereiche.

Durchdachte Raumaufteilung
In diesem Haus, mit einer Wohnfläche von circa 180 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche, ist großzügiges Wohnen möglich. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse. Der wunderschöne Holzboden mit gekalkten Eichendielen und der Kaminofen sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes und wohliges Ambiente. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Das Obergeschoß verfügt über zwei komfortable Schlafräume, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und einen weiteren Raum, der zum Beispiel als Ankleide nutzbar ist. Über die Galerie, mit Blick in den darunter liegenden Wohnraum, erreichen Sie den zu jeder Tageszeit hellen Arbeitsbereich, der durch eine moderne Glaswand mit Schiebetüre optisch sehr ansprechend abgetrennt ist. Das Untergeschoß bietet zwei in Wohnraumqualität ausgebaute Räume, die sehr gut für jugendliche Kinder oder zur komfortablen Unterbringung von Gästen nutzbar sind, sowie ein Badezimmer, eine Sauna und weitere Nutzfläche.

Absolute Privatsphäre
Dieses Anwesen besticht durch einen sehr liebevoll angelegt Garten. Das Grundstück mit einer Größe von 600 m² überzeugt durch Freiraum, Ruhe und Sonne. 

Der nicht einsehbare Außenbereich bietet ausreichend Raum zur Entfaltung für Kinder und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für Erwachsene. Hier finden Sie ein Gartenparadies vor, welches Ihnen Privatsphäre und Geborgenheit vermittelt.

Lage des Objekts

Objektlage

Exklusive Villenlage
Dieses herrliche Familienhaus befindet sich auf einer Anhöhe in absolut ruhiger Wohnlage in Tutzing. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von neuwertigen, luxuriösen Villen. 
Tutzing ist ein liebenswerter Ort mit sehr hohem Freizeitwert. Der Starnberger See mit seinen Yachtclubs und Wanderwegen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso das Zentrum von Tutzing mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe.

Die Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Bus gut erreichbar. Die S-Bahnstation Tutzing bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Mit dem Schnellzug ist der Münchner Hauptbahnhof in nur 27 Minuten zu erreichen. Die erstklassige Lage und die Nähe zum Starnberger See ermöglichen Ihnen eine herausragende Wohnqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohlfühlhaus in exklusiver Lage bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wir bieten dieses Anwesen im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion. 

Details

Zahlen und Fakten

kaufpreis auf Anfrage
wohnfläche (ca.) 180 m2
grundstück (ca.) 600 m2
zimmer 6
schlafzimmer 2
badezimmer 2
balkon Ja
terrasse Ja
einbaukueche Ja
gaesteWC Ja
keller Ja
garage Doppelgarage
stellplatz 2 Außenstellplätze
nutzfläche 60 m²
heizungsart Gas-Heizung
sauna Ja
courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Details

Ausstattung

Erdgeschoß:

  • Großzügiges Entrée
  • Behaglicher Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
  • Offene Küche mit geschmackvoller Einbauküche und hochwertigen Geräten
  • Gäste-WC
  • Abstellraum

Obergeschoß:

  • Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Süd/West-Balkon
  • Geräumiges, helles Kinderzimmer
  • Zusätzlicher Raum, zum Beispiel als Ankleide nutzbar
  • Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Sonniger, abgetrennter Arbeitsbereich mit schönem Blick in den Garten

 

Untergeschoß:

  • Zwei in Wohnraumqualität ausgebaute Räume, die sehr gut für jugendliche Kinder, als Gästebereich oder für ein Au Pair nutzbar sind
  • Vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Sauna
  • Vorratsräume

Außenanlagen:

  • Herrlich sonniges Grundstück mit einer Größe von 600 m²
  • Liebevoll angelegter Garten
  • Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung
  • Zusätzlicher, uneinsehbarer Sonnenplatz
  • Gemütliche Pergola
  • Großzügige Doppelgarage und 2 zusätzliche Außenstellplätze
  • Gartenhaus

 

Ausstattung

  • Hochwertiger Eichendielenboden im Erdgeschoß und Obergeschoß
  • Geschmackvolle Badezimmerarmaturen
  • Bodentiefe Sprossenfenster
  • Jalousien, zum Teil elektrisch
  • Sauna und Badezimmer im Untergeschoß